Экспертиза
7 сентября 2016

Как заключение экспертизы доказало несостоятельность обвинений

Частное лицо подало иск в Химкинский городской суд Московской области против строительной организации АЛЬФА о признании незаконным строительства четвертых этажей на крышах жилых домов. Чтобы принять решение по делу, суду необходимо было выяснить, создают ли возведенные четвертые этажи угрозу жизни и здоровью граждан. Суд поручил экспертной группе Veta провести СТЭ.

Итак, нашему эксперту предстояло исследовать возведенные четвертые этажи многоквартирных домов и установить:

  • соответствуют ли они требованиям градостроительных, строительных и противопожарных норм и правил;
  • создают ли они угрозу жизни и здоровью граждан.

Как проходила экспертиза

При проведении исследования эксперт опирался на следующие нормативные документы:

  • Федеральный закон № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; 
  • Федеральный закон № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
  • Федеральный закон № 190-ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»;
  • Постановление Правительства Московской области от 24.06.2014 № 491/20 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области» СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31–01–2003», СНиП 3.04.01–87 «Изоляционные и отделочные покрытия», СП 13–102–2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций, зданий и сооружений». СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01–87», СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения Актуализированная редакция СНиП 52–01–2003», СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II‑22–81*»;

Чтобы оценить качество работ, произведенных АЛЬФОЙ, эксперт провел визуально-инструментальное обследование объекта:

  • проанализировал узлы сопряжения несущих конструкций многоквартирных домов;
  • определил техническое состояние возведенных четвертых этажей;
  • провел обмерные и измерительные работы.


2016-09-07_17-30-57.jpg

Что обнаружил эксперт

Проект реконструкции жилых домов для строительства четвертого этажа трехэтажных многоквартирных жилых домов разрабатывался ИП Ким Юрий Андреевич, Свидетельство СРО № П‑02–0557–501704295363–2012.

При обследовании строительных конструкций электронным склерометром было выявлено соответствие:

  • кирпичных стен — марке по прочностным характеристикам М100;
  • железобетонных перемычек — классу бетона по прочности В12,5 (М150);
  • железобетонных плит покрытия — классу бетона по прочности В15 (М200).

Выявленные прочностные характеристики строительных материалов и конструкций соответствуют требованиям нормативно технической документации в сфере строительства.

Техническое состояние строительных конструкций многоквартирных жилых домов обеспечивает безаварийную эксплуатацию с учетом последующего завершения строительно-монтажных работ. Повреждений и деформаций, влияющих на несущую способность конструктивных элементов многоквартирных жилых домов при осмотре не обнаружено. Общее техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное. Завершение строительно-монтажных работ по возведению многоквартирных жилых домов производить в соответствии с требованиями СНиП, СП и других действующих технических норм и правил.

ВЫВОД:

ВОЗВЕДЕННЫЕ ЧЕТВЕРТЫЕ ЭТАЖИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НЕ СОЗДАЮТ УГРОЗУ ЖИЗНИ И ЗДОРОВЬЮ ГРАЖДАН, ТАК КАК СООТВЕТСТВУЮТ ТРЕБОВАНИЯМ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ, СТРОИТЕЛЬНЫХ, ПРОТИВОПОЖАРНЫХ НОРМ И ПРАВИЛ, А ТАК ЖЕ НЕ ИМЕЮТ ПОВРЕЖДЕНИЙ И ДЕФОРМАЦИЙ, ВЛИЯЮЩИХ НА НЕСУЩУЮ СПОСОБНОСТЬ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ.

Что в итоге:

С учетом заключения экспертизы суд принял решение отказать в удовлетворении иска против АЛЬФЫ.

Все кейсы

Последние кейсы

15 Апреля 2019 Как вовремя проведенная СТЭ минимизировала будущие расходы клиента Клиент, для краткости назовем его ИКС, заключил договор подряда на устройство железобетонного каркаса двухуровневой автостоянки с компанией ИГРЕК. Принимая работы, ИКС обнаружил явные повреждения на железобетонной конструкции. Перед приемкой работ, он решил убедиться, что качество работ соответствует требованиям договора и автостоянка безопасна для эксплуатации. Чтобы произвести строительно-техническую экспертизу, ИКС обратился к нам, в экспертную группу Veta.
7 Сентября 2016 Как заключение экспертизы доказало несостоятельность обвинений Частное лицо подало иск в Химкинский городской суд Московской области против строительной организации АЛЬФА о признании незаконным строительства четвертых этажей на крышах жилых домов. Чтобы принять решение по делу, суду необходимо было выяснить, создают ли возведенные четвертые этажи угрозу жизни и здоровью граждан. Суд поручил экспертной группе Veta провести СТЭ.
Для получения консультации заполните форму
Заполняя форму, вы соглашаетесь на обработку персональных данных (ст. 9 ФЗ от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»).
Подписка на рассылку

Хотите узнать больше об экспертизе, оценке и нашей работе?

Подпишитесь на выпуски наших писем.
Выходят три раза в месяц. Без спама
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на нашу рассылку
Заполните форму
и мы вам перезвоним
Заполняя форму, вы соглашаетесь на обработку персональных данных (ст. 9 ФЗ от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»).
Ваша заявка принята
Мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Ваша заявка принята
Мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Ваша заявка принята
Для получения консультации заполните форму
Заполняя форму, вы соглашаетесь на обработку персональных данных (ст. 9 ФЗ от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»).