Частное лицо подало иск в Химкинский городской суд Московской области против строительной организации АЛЬФА о признании незаконным строительства четвертых этажей на крышах жилых домов. Чтобы принять решение по делу, суду необходимо было выяснить, создают ли возведенные четвертые этажи угрозу жизни и здоровью граждан. Суд поручил экспертной группе Veta провести СТЭ.
Итак, нашему эксперту предстояло исследовать возведенные четвертые этажи многоквартирных домов и установить:
- соответствуют ли они требованиям градостроительных, строительных и противопожарных норм и правил;
- создают ли они угрозу жизни и здоровью граждан.
Как проходила экспертиза
При проведении исследования эксперт опирался на следующие нормативные документы:
- Федеральный закон № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
- Федеральный закон № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
- Федеральный закон № 190-ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»;
- Постановление Правительства Московской области от 24.06.2014 № 491/20 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области» СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31–01–2003», СНиП 3.04.01–87 «Изоляционные и отделочные покрытия», СП 13–102–2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций, зданий и сооружений». СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01–87», СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения Актуализированная редакция СНиП 52–01–2003», СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II‑22–81*»;
Чтобы оценить качество работ, произведенных АЛЬФОЙ, эксперт провел визуально-инструментальное обследование объекта:
- проанализировал узлы сопряжения несущих конструкций многоквартирных домов;
- определил техническое состояние возведенных четвертых этажей;
- провел обмерные и измерительные работы.
Что обнаружил эксперт
Проект реконструкции жилых домов для строительства четвертого этажа трехэтажных многоквартирных жилых домов разрабатывался ИП Ким Юрий Андреевич, Свидетельство СРО № П‑02–0557–501704295363–2012.
При обследовании строительных конструкций электронным склерометром было выявлено соответствие:
- кирпичных стен — марке по прочностным характеристикам М100;
- железобетонных перемычек — классу бетона по прочности В12,5 (М150);
-
железобетонных плит покрытия — классу бетона по прочности В15 (М200).
Выявленные прочностные характеристики строительных материалов и конструкций соответствуют требованиям нормативно технической документации в сфере строительства.
Техническое состояние строительных конструкций многоквартирных жилых домов обеспечивает безаварийную эксплуатацию с учетом последующего завершения строительно-монтажных работ. Повреждений и деформаций, влияющих на несущую способность конструктивных элементов многоквартирных жилых домов при осмотре не обнаружено. Общее техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное. Завершение строительно-монтажных работ по возведению многоквартирных жилых домов производить в соответствии с требованиями СНиП, СП и других действующих технических норм и правил.ВЫВОД:
ВОЗВЕДЕННЫЕ ЧЕТВЕРТЫЕ ЭТАЖИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НЕ СОЗДАЮТ УГРОЗУ ЖИЗНИ И ЗДОРОВЬЮ ГРАЖДАН,ТАК КАК СООТВЕТСТВУЮТ ТРЕБОВАНИЯМ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ, СТРОИТЕЛЬНЫХ, ПРОТИВОПОЖАРНЫХ НОРМ И ПРАВИЛ, А ТАК ЖЕ НЕ ИМЕЮТ ПОВРЕЖДЕНИЙ И ДЕФОРМАЦИЙ, ВЛИЯЮЩИХ НА НЕСУЩУЮ СПОСОБНОСТЬ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ.
Что в итоге:
С учетом заключения экспертизы суд принял решение отказать в удовлетворении иска против АЛЬФЫ.
