Экспертиза
20 сентября 2019

Эффект синергии для «обманутых дольщиков»

Данная статья — о сложности комплексных экспертиз. Это кейсы, в рамках которых суду и сторонам нужны практически всеобъемлющие факты — например, сумма финансовых потерь компании на основе фактического объема повреждения объекта.

Как правило, для подобных исследований нужен не один специалист — зачастую их требуется несколько, и каждый отвечает за свою область знания.

Конечно, подобные темы можно распространить на длинный список вопросов и секторов экономики, но я сегодня сосредоточусь на одной из самых актуальных отраслей — строительстве.

У нас как раз есть строительно-технические эксперты и эксперты-экономисты — поэтому наша коллекция кейсов на стыке областей постоянно пополняется.

Классическое комплексное дело с недостроенным домом
Один из ярких примеров — дело, где решался вопрос, актуальный не только с точки зрения судебной практики. В рамках исследования было сопоставление — нужно было понять, насколько фактический объем работ в рамках строительства многоквартирного дома соответствовал средствам, которые вложили дольщики.

Внешне ситуация выглядела как «классическая» — на определенном этапе строительства работы на объекте свернули по причине нехватки финансирования. Словосочетание «обманутые дольщики» уже стало штампом — и конечно, сам факт участия стольких людей создает дополнительное напряжение.

Как работали эксперты
Результатов у такой экспертизы может быть два: когда сумма потраченных на строительство денег меньше или равна вложенной дольщиками, или когда оказывается, что денежные средства были затрачены на что-то кроме строительства объекта.

Особые сложности для эксперта — когда дом еще не достроен, а нужные для исследования и расчетов документы изъяли при обыске.

Не буду мучить вас подробностями — сразу перейду к развязке.

В результате эксперты:

  • установили фактически выполненный объем работ,
  • документально подтвердили затраты на его осуществление,
  • провели сопоставление суммы привлеченных средств «дольщиков» с этими параметрами и анализ движения денежных средств,
  • сформулировали вывод об отсутствии факта нецелевого использования полученного финансирования.

Представители компании использовали заключение для обоснования и подкрепления своей позиции по вопросу. Почему не хватило финансирования — это совсем другое исследование, но в этом мы объективно и обоснованно подтвердили отсутствие нецелевого использования средств дольщиков.

Таких примеров у нас много. Всегда интересно наблюдать за широтой размаха задач, которые решают эксперты из разных областей, и эффектом синергии от их взаимодействия.

Все кейсы

Последние кейсы

15 Апреля 2019 Как вовремя проведенная СТЭ минимизировала будущие расходы клиента Клиент, для краткости назовем его ИКС, заключил договор подряда на устройство железобетонного каркаса двухуровневой автостоянки с компанией ИГРЕК. Принимая работы, ИКС обнаружил явные повреждения на железобетонной конструкции. Перед приемкой работ, он решил убедиться, что качество работ соответствует требованиям договора и автостоянка безопасна для эксплуатации. Чтобы произвести строительно-техническую экспертизу, ИКС обратился к нам, в экспертную группу Veta.
7 Февраля 2017 Как повторная экспертиза изменила судебное решение по делу Строительная компания «Альфа» подала иск против заказчика «Беты» с тем, чтобы взыскать задолженность по договорам подряда в размере 1 100 000 рублей. Ответчик утверждал, что работы проведены с отклонением от проектной документации, их реальная стоимость меньше стоимости, указанной в договорах, и отказывался погашать задолженность.
21 Июля 2019 Как кадастровые работы установили границы охранных зон теплоэлектростанций В компанию Veta обратилось ПАО «Т Плюс» — крупнейшая российская частная компания в сфере электроэнергетики и теплоснабжения. В ее филиале «Нижегородский» (Дзержинская ТЭЦ, Сормовская ТЭЦ, Новогорьковская ТЭЦ) нужно было установить охранные зоны десяти объектов.
Для получения консультации заполните форму
Заполняя форму, вы соглашаетесь на обработку персональных данных (ст. 9 ФЗ от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»).

Хотите узнать больше об экспертизе, оценке и нашей работе?

Подпишитесь на выпуски наших писем.
Выходят три раза в месяц. Без спама
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на нашу рассылку
Заполните форму
и мы вам перезвоним
Заполняя форму, вы соглашаетесь на обработку персональных данных (ст. 9 ФЗ от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»).
Ваша заявка принята
Мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Ваша заявка принята
Мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Для получения консультации заполните форму
Заполняя форму, вы соглашаетесь на обработку персональных данных (ст. 9 ФЗ от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»).