Техническое обследование зданий и сооружений – инженерные работы, направленные на определение текущего состояния строительных конструкций и их деталей. Процедура проводится для того, чтобы выяснить, в каком техническом состоянии находится сооружение, а также его несущие стены, перекрытия, коммуникации.
С юридической точки зрения техническая экспертиза обязательна для того, чтобы узаконить самовольно построенное сооружение и внести его в государственный реестр. Также без обследования запрещается выдавать разрешение на проведение реконструкции, изменение планировки или капремонта в здании.
Как проходит техническое обследование
Обследование осуществляется лицензированными специалистами, которые имеют соответствующее разрешение и полномочия для осуществления экспертной деятельности. Высококвалифицированные инженеры ищут:
- бракованные стройматериалы;
- просчеты в проектной документации;
- несоответствие фактических характеристик проектным нормам;
- дефекты возведения и сборки;
- повреждения несущих конструкций;
- физический износ отдельных элементов;
- механические повреждения;
- поломки в инженерных системах.
Различают следующие разновидности инженерных работ:
- приемочный контроль – проводится перед сдачей сооружения в эксплуатацию;
- проектный контроль – проводится для того, чтобы получить разрешение на смену планировки, реконструкцию или капремонт;
- плановое ТО для оценки необходимости в ремонте и модернизации конструкций;
- экспертиза повреждений.
В некоторых случаях проводится не полное, а частичное обследование: экспертиза отдельных элементов конструкции, замеры, определение прочности несущих конструкций, проверка на прочность бетонных перекрытий, лабораторные исследования стройматериалов, обследование инженерных коммуникаций, изучение проектной документации.
Услуги компании Veta
Экспертная группа Veta предлагает свои услуги в области строительной экспертизы. Наши сотрудники – квалифицированные специалисты с инженерным образованием, которые имеют опыт необходимых работ как с физическими, так и с юридическими лицами.
