Статьи
26 июля 2017

Коммерческая недвижимость: оценка рыночной стоимости

Оценка стоимости коммерческой недвижимостиКоммерческая недвижимость – это нежилое недвижимое имущество, использующееся с целью извлечения финансовой выгоды и получения прибыли. Тип монетизации зависит от наилучшего варианта его экономического использования, который обеспечит максимально возможный доход. Оценка рыночной стоимости в этом случае базируется на изучении конъюнктуры и определении справедливой цены объекта оценивания.

Виды недвижимости для коммерческого использования

Наиболее прибыльные нежилые здания: 

  • офисные помещения; 
  • гостиницы и рестораны; 
  • производственные площадки; 
  • склады; 
  • торгово-развлекательные комплексы.

Чтобы определить актуальный ценовой эквивалент указанных площадей, производится независимое оценивание. Данный алгоритм осуществляется опытным лицензированным специалистом. Результаты вписываются в экспертное заключение, которое носит юридический характер.

Для чего проводится оценка коммерческого недвижимого имущества

К услугам независимого оценщика обращаются при:

  • оформлении сделки купли-продажи;

  • внесении в статутный капитал компании;

  • распрях со страховой организацией;

  • формировании залога под долгосрочный кредит;

  • перераспределении прав собственности;

  • инициации банкротства.

Для расчета стоимости здания по рынку прибегают к сравнительному, доходному и затратному подходам. Максимально объективный итог дают: метод дисконтирования денежных потоков, метод инвестиционного горизонта и подсчет чистого операционного профита за каждый год использования. Любой из вышеперечисленных путей позволяет понять потенциал монетизации и сравнить с альтернативами распоряжения суммой, полученной от продажи.

Экспертная группа Veta предлагает сервис по оценке рыночной стоимости коммерческих зданий. Мы – постоянный участник рейтинга ТОП-100 оценочных компаний России. За 20 лет беспрерывной работы наши сотрудники приобрели внушительный запас знаний, которые готовы безотлагательно применить для решения вашей задачи!

Все статьи

Последние статьи

25 Февраля 2020 Сделки в банкротстве: все возможности при их оспаривании О них рассказывают Владимир Лебединский, первый вице-президент Ассоциации «СРОО «Экспертный совет», и Илья Жарский, управляющий партнер экспертной группы VETA. Они подробно разбирают случаи, когда перед судом встает вопрос о неравноценности предоставления в сделках. Эксперты объясняют, как именно в подобных случаях может помочь судебная экспертиза и какие вопросы нужно в ней поставить участникам дела.
Заявка на участие в мероприятии «Коммерческая недвижимость: оценка рыночной стоимости»
Заполняя форму, вы соглашаетесь на обработку персональных данных (ст. 9 ФЗ от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»).
Подписка на рассылку

Хотите узнать больше об экспертизе, оценке и нашей работе?

Подпишитесь на выпуски наших писем.
Выходят три раза в месяц. Без спама
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на нашу рассылку
Заполните форму
и мы вам перезвоним
Заполняя форму, вы соглашаетесь на обработку персональных данных (ст. 9 ФЗ от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»).
Ваша заявка принята
Мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Ваша заявка принята
Мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Ваша заявка принята
Для получения консультации заполните форму
Заполняя форму, вы соглашаетесь на обработку персональных данных (ст. 9 ФЗ от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»).