Актуальность разрешения спорных моментов при расчете упущенной выгоды увеличилась. Это связано с тем, что строительная отрасль сильно зависит от негативных изменений в экономике. В период высокой турбулентности контрагентам важно вводить механизмы по защите своих интересов — взыскание убытков в их числе.
В строительном секторе взыскание убытков распространилось в 2019-2020 годах, когда произошли нововведения в законодательстве и переход на эскроу-счета. Кроме того взыскание убытков осложняется из-за того, что иногда подрядчики путают чистый доход и сметную прибыль при расчете упущенной выгоды.
Эксперт Veta привел примеры дел, когда расчет упущенной выгоды происходит на основе сметной прибыли. Исходя из судебной практики, можно сказать, что такой расчет считается неверным. Но расчет усложняется из-за того, что методических указаний по оценке упущенной выгоды нет.
По мнению автора, подсчет упущенной выгоды нужно начинать с общих подходов к оценке убытков. Эксперт выделяет два основных метода — оценку на основе ретроспективных данных и с помощью делегирования деятельности в перспективе. Важно обратить внимание, что первый метод не подходит для новых продуктов — для оценки не будет необходимого массива данных.
В статье была выделена основная сложность расчета упущенной выгоды в строительном секторе — уникальные процедуры проведения работ и получения результата. Поэтому чаще эксперты для расчета используют метод экономического моделирования будущих доходов и расходов.
Жарский подчеркнул, что в зависимости от специфики дела можно рассчитывать упущенную выгоду четырьмя способами:
- по сметным нормативам;
- по данным завершенных проектов заказчика;
- на основании рыночной стоимости работ и материалов на момент исполнения контракта;
- с использованием данных о рентабельности продаж для конкретного вида деятельности.
Каждый метод был рассмотрен подробно: с описанием и особенностями его применения.
В заключении статьи эксперт отметил отсутствие стандартов расчета упущенной выгоды как основную проблему и сформулировал рекомендации для стандарта оценки.
