Оценка объектов незавершенного строительства – комплекс оценочных мероприятий, направленный на выяснение рыночной цены объекта незавершенного строительства. Результаты процедуры не только отображают текущее положение дел на профильном рынке, но и позволяют определить наиболее рентабельные и оправданные с экономической позиции способы реализации участка с недвижимым имуществом.
Оценка объекта недвижимости незавершенного строительства – многоэтапный и весьма трудозатратный процесс, в ходе которого специалисты оценочной компании изучают технические характеристики сооружения, его функциональность, показатели доходности, потенциальную полезность, а также рыночную и затратную стоимости. На основании оценочных работ составляется независимый отчет об оценке объекта незавершенного строительства, состоящий из объективной и достоверной информации.
Основным отличием оценки объектов незавершенного строительства от оценивания завершенных коммерческих и жилых помещений является то, что классические методы оценки не отражают конъюнктуру профильного рынка – для потенциальных покупателей затратный метод оценки стоимости неприемлем, поскольку в покупаемое имущество предстоит вложить крупные инвестиции, связанные с его ремонтом, доработкой, перепланировкой или ликвидацией. Другими словами, перед оценщиком стоит сложная задача: соблюсти интересы как заказчика, так и покупателя, который продолжит эксплуатировать объект сделки в том же русле или изменит его.
Оценка объекта недвижимости незавершенного строительства производится для того, чтобы:
1. Уточнить детали сделки купли-продажи.
2. Постановить объект на бухгалтерский учет.
3. Оформить банкротство компании, на чьем балансе находится объект.
4. Реорганизовать предприятие, на чьем балансе находится объект.
5. Найти варианты изменения целевого предназначения сооружения.
6. Определить самый эффективный способ использования участка, где располагается объект.
Экспертная группа Veta готова провести доскональную оценку незавершенного строительства вне зависимости от сложности объекта. Наши сотрудники – признанные профессионалы, среди которых кандидаты и доктора наук с многолетним стажем работы. Мы работаем в сфере оценочных услуг с 1999 года и готовы поделиться своими компетенциями с вами!
