Анализ рынка коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде

Аренда коммерческой недвижимости

В целом, арендный рынок коммерческой недвижимости показывает рост цен за квадратный метр, но есть и исключения. Снижение цены можно заметить лишь в нескольких районах города.

Так, в Автозаводском районе и в центре Нижегородского в цене потеряла лишь производственно-складская недвижимость, в Ленинском районе подешевела торговая недвижимость, а в Приокском — офисная недвижимость.

При анализе данных было обнаружено 61 объявление о сдаче в аренду автосервисов, гостиниц, готовых бизнесов, средняя стоимость аренды квадратного метра в год составила 10 522,47 руб. за кв. м, в диапазоне от 2 809,92 руб. за кв. м до 24 000 руб. за кв. м в год, медиана — 9 600 руб. за кв. м в год.

Продажа коммерческой недвижимости

Тенденция рынка продажи коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде от рынка аренды не сильно отличается. Несмотря на общее увеличение цены за квадратный метр по городу, в отдельных сегментах цена снизилась.

Так, в центре Нижегородского района абсолютно все типы недвижимости потеряли в цене. В Автозаводском районе снизились цены производственно-складской и торговых помещений. В Ленинском районе также потеряли в цене торговые и офисные помещения. Вне центра Нижегородского района подешевели только офисные помещения и ПСН. Советском и Сормовском районах снизились показатели только по одному типу недвижимости: производственно-складские помещения и ПСН соответственно.

В дополнение к основным сегментам рынка были проанализированы объявления о продаже готовых бизнесов, гостиниц, помещений, оборудованных под кафе и т. п. Всего выявлено 117 таких объявлений.

Средняя цена продажи составила 83 863,22 руб. за кв. м медиана — 75 000 руб. за кв. м. В целом такие объявления находятся в диапазоне от 17 135,33 до 243 421,05 руб. за кв. м.

Хотите обсудить проведение экономического исследования по вашему запросу?