Петербургский застройщик ООО «Легенда» в шестой раз размещает на Мосбирже облигации. Объем нынешнего займа составит 3 млрд рублей. Как сообщается в официальном заявлении: «Средства пойдут на рефинансирование и развитие адресной программы».
«Легенда», как и многие застройщики, широко использует облигационные займы. Девелопер уже погасил три первых размещения, поэтому имеет умеренный рейтинг. Однако сейчас наблюдается снижение спроса на новую недвижимость — а это, в свою очередь, увеличивает риски для инвесторов, держащих ценные бумаги в строительной сфере.
Новый выпуск «Легенды» предполагает доходность облигаций не выше 18,68% годовых. Техразмещение запланировано на 10 апреля под эгидой Совкомбанка.
Управляющий партнер экспертной группы Veta Илья Жарский прокомментировал выпуск облигаций по просьбе «Коммерсанта». Среди основных негативных факторов, отталкивающих инвесторов от вложений, эксперт указывает возможное понижение ключевой ставки и продолжающийся кризис на рынке недвижимости в Петербурге. В текущих условиях Илья Жарский оценивает облигации «Легенды» как высокодоходные, но недостаточно ликвидные. Однако в ближайшем будущем инвесторы рассчитывают на восстановление рынка элитной недвижимости и, как следствие, ожидают большую маржинальность от приобретаемых ценных бумаг.
Читать полностью
