Новости
16 июня 2020

Эксперты рассказали, как снизить арендную плату после карантина

В период эпидемии многие организации столкнулись с простоем арендуемых помещений. Этот простой был вынужденным и возник из-за ограничений для работы, введенных государством. Это можно использовать как правовое основание для снижения арендной платы, согласно п.1 ст.451, п.4 ст.614 и п.2 ст.328 ГК, п.4 ст.19 Закона № 98-ФЗ.

В связи с этим «Саморегулируемая организация оценщиков “Экспертный совет”» разработала Методические рекомендации по определению рыночного размера снижения арендной платы в условиях пандемии COVID-19.

Всего предлагается восемь методов:

  • метод корректировки по показателям финансово-хозяйственной деятельности,
  • метод корректировки по складской функции,
  • метод корректировки по численности работающих сотрудников,
  • метод дополнительных (альтернативных) издержек,
  • затратный метод,
  • метод сравнительного анализа,
  • метод исторических экономических аналогий,
  • метод аналогичных скидок.

«Для определения рыночного размера снижения арендной платы в конкретной ситуации оптимально выбирать 2-3 метода расчета, учитывая особенности этой конкретной ситуации. Полученные результаты можно согласовать между собой и получить конечный результат, взяв среднее между полученными значениями», — говорит управляющий партнер экспертной группы Veta Илья Жарский.

Подробнее о методах снижения арендной платы читайте в обзоре «Право.ру».

Все новости
Заявка на участие в мероприятии «Эксперты рассказали, как снизить арендную плату после карантина»
Заполняя форму, вы соглашаетесь на обработку персональных данных (ст. 9 ФЗ от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»).
Подписка на рассылку

Хотите узнать больше об экспертизе, оценке и нашей работе?

Подпишитесь на выпуски наших писем.
Выходят три раза в месяц. Без спама
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на нашу рассылку
Заполните форму
и мы вам перезвоним
Заполняя форму, вы соглашаетесь на обработку персональных данных (ст. 9 ФЗ от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»).
Ваша заявка принята
Мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Ваша заявка принята
Мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Ваша заявка принята
Для получения консультации заполните форму
Заполняя форму, вы соглашаетесь на обработку персональных данных (ст. 9 ФЗ от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»).