Покопаться в деньгахПокопаться в деньгах
Статьи
15 июня 2020

Аналитическое исследование по снижению арендной платы в условиях пандемии COVID-19

В связи с пандемией коронавируса COVID-19 многие организации перевели сотрудников на удаленный формат работы и столкнулись с простоем арендуемых офисов.

При этом в законодательство уже внесены изменения по этим вопросам, и у арендаторов есть правовые основания, чтобы снизить арендную плату из-за невозможности использования арендуемых площадей. 

Эксперты группы Veta при методическом сопровождении Ассоциации «Саморегулируемая организация оценщиков “Экспертный совет”» подготовили аналитическое исследование по определению рыночного снижения арендной платы в условиях пандемии COVID–19.

Арендные площади, взятые за основу 

Расчеты произведены для рынка офисной недвижимости Москвы. Именно в этом сегменте вопросы снижения арены сейчас наиболее актуальны. 

В исследовании рассмотрены восемь подходов к моделированию баланса интересов арендодателя и арендатора.

Там, где это целесообразно, недвижимость была разделена на классы, чтобы рассмотреть примеры снижения показателей по отдельным группам.

В исследовании приведены подробные расчеты арендной платы до пандемии и процента снижения арендной ставки офисных помещений во время самоизоляции. 

Результаты реализации всех подходов подтвердили, что имеются экономические основания для существенного снижения арендной платы в период пандемии. 

Скачать
Все Статьи

Последние Статьи

3 августа 2022 Александр Терентьев рассмотрел роль эксперта в спорах по части картельных сговоров на торгах

В последнее время ФАС целенаправленно борется за «декартелизацию» госзакупок. Но далеко не всегда в торгах есть сговор. И если организация не согласна с выводом антимонопольного органа — нужно обращаться в суд и отстаивать свои интересы.

В статье эксперт Veta рассказал, как они проводят экономические экспертизы и доказывают наличие или отсутствие сговора на торгах.


28 июля 2022 Илья Жарский объяснил, как взыскать расходы на подготовку досудебных заключений Заранее подготовленные досудебные заключения помогают компаниям эффективно доказывать свою позицию в споре и избегать рисков судебных экспертиз. Например, когда суд назначает эксперта, который поддерживает оппонента. Но составление досудебных заключений требует значительного бюджета. Оправданность такой тактики для многих компаний под вопросом — неизвестно сработает ли она и удастся ли вернуть деньги.
20 июля 2022 Как доказать, что IT-компания адаптировала или модифицировала ПО, и снизить налог на прибыль В конце марта по закону некоторые российские IT-компании освободили от уплаты  налога на прибыль до 2024 года. Чтобы воспользоваться льготой, они должны заниматься разработкой, адаптацией или модификацией программ для ЭВМ.

Если при разработке очевидно, что создается новый продукт, то в части адаптации и модификации возникают вопросы: компания может закупить программное обеспечение у вендора, внести незначительные изменения и перепродать. Если действия IT-специалистов не подпадают под критерии адаптации или модификации, оснований для освобождения от налога нет.

В новой статье подробно рассказываем, как обосновать ФНС, что налог на прибыль не уплачен правомерно.
Заявка на участие в мероприятии «Аналитическое исследование по снижению арендной платы в условиях пандемии COVID-19»
Заполняя форму, вы соглашаетесь на обработку персональных данных (ст. 9 ФЗ от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»).
Подписка на рассылку

Хотите узнать больше об экспертизе, оценке и нашей работе?

Подпишитесь на выпуски наших писем.
Выходят три раза в месяц. Без спама.
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на нашу рассылку

Подпишитесь на новые статьи из мира экспертизы

Пишем мощные руководства по экспертизе в разных областях, исследуем стоимость юридических услуг в разных регионах России.

Заполняя форму, вы соглашаетесь на обработку персональных данных (ст. 9 ФЗ от 27.07.2006 № 152–ФЗ «О персональных данных»). Вы также соглашаетсь на получение рассылки от нашей компании. Отписаться можно в любой момент

Заполните форму
и мы вам перезвоним
Заполняя форму, вы соглашаетесь на обработку персональных данных (ст. 9 ФЗ от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»).
Ваша заявка принята
Мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Ваша заявка принята
Мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Ваша заявка принята
Для получения консультации заполните форму
Заполняя форму, вы соглашаетесь на обработку персональных данных (ст. 9 ФЗ от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»).