Покопаться в деньгахПокопаться в деньгах
Статьи
15 июня 2020

Аналитическое исследование по снижению арендной платы в условиях пандемии COVID-19

В связи с пандемией коронавируса COVID-19 многие организации перевели сотрудников на удаленный формат работы и столкнулись с простоем арендуемых офисов.

При этом в законодательство уже внесены изменения по этим вопросам, и у арендаторов есть правовые основания, чтобы снизить арендную плату из-за невозможности использования арендуемых площадей. 

Эксперты группы Veta при методическом сопровождении Ассоциации «Саморегулируемая организация оценщиков “Экспертный совет”» подготовили аналитическое исследование по определению рыночного снижения арендной платы в условиях пандемии COVID–19.

Арендные площади, взятые за основу 

Расчеты произведены для рынка офисной недвижимости Москвы. Именно в этом сегменте вопросы снижения арены сейчас наиболее актуальны. 

В исследовании рассмотрены восемь подходов к моделированию баланса интересов арендодателя и арендатора.

Там, где это целесообразно, недвижимость была разделена на классы, чтобы рассмотреть примеры снижения показателей по отдельным группам.

В исследовании приведены подробные расчеты арендной платы до пандемии и процента снижения арендной ставки офисных помещений во время самоизоляции. 

Результаты реализации всех подходов подтвердили, что имеются экономические основания для существенного снижения арендной платы в период пандемии. 

Скачать
Все Статьи

Последние Статьи

23 ноября 2022 Роль и особенности проведения экспертизы в спорах о субординации требований кредиторов В последние годы суды активно применяют механизмы, которые препятствуют недобросовестному поведению кредиторов. Один из них — субординация требований. Эксперт Veta Мария Уварова рассказала, что подразумевает данный механизм, почему для его реализации необходима экспертиза и как ее проводят.
18 ноября 2022 Как определить уровень существенности сделки для компании Компании нередко обращаются в экспертные организации для определения влияния конкретной сделки на деятельность компании. Оценке подлежит в том числе уровень существенности сделки. При определении этого показателя могут возникнуть сложности. Это связано с отсутствием четких руководств к оценке существенности, что может привести к неверным результатам.
25 октября 2022 Как банки взыскивали антимонопольные убытки за СМС-рассылку Лица, права и интересы которых нарушены в результате нарушения антимонопольного законодательства, вправе обратиться в установленном порядке в суд с исками о возмещении убытков (ч. 3 ст. 37 Закона №135-ФЗ «О защите конкуренции»). Именно так и поступили многие частные банки после того, как ФАС России в 2019 году признала, что операторы связи неправомерно установили для них более высокую цену на СМС, чем для банков с госучастием.
Заявка на участие в мероприятии «Аналитическое исследование по снижению арендной платы в условиях пандемии COVID-19»
Подписка на рассылку

Хотите узнать больше об экспертизе, оценке и нашей работе?

Подпишитесь на выпуски наших писем.
Выходят три раза в месяц. Без спама.
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на нашу рассылку

Подпишитесь на новые статьи из мира экспертизы

Пишем мощные руководства по экспертизе в разных областях, исследуем стоимость юридических услуг в разных регионах России.

Заполните форму
и мы вам перезвоним

Ваша заявка принята
Мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Ваша заявка принята
Мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Ваша заявка принята
Для получения консультации заполните форму