Сервитут – это временное или бессрочное ограничение прав собственника на использование части или всего земельного участка, связанное с заключением договора с третьим лицом на использования земли в частных, государственных или муниципальных нуждах. В результате такого соглашения землевладелец может понести определенные убытки, из-за обременения прав на использование своего участка в своих целях.

Оценка сервитутов

Компенсацией за обременение прав является плата за сервитут, которая подразумевает возмещение ущерба, образованного в связи с установлением сервитута. Величина платы за сервитут соразмерна убыткам, которые понес собственник земельного участка. Чтобы её подсчитать, необходимо оценить, сколько стоят права собственности на объект изысканий, после чего выяснить, какие потери несет правообладатель из-за обременений.

Компания VETA занимается оценкой сервитутов, вне зависимости какой тип компенсации рассчитывает получить собственник: единовременный или периодический. Для определения доли стоимости, которая приходится на убытки в результате наложения сервитута, специалисты экспертной группы досконально изучают следующие факторы:

степень обременения прав владельца земли;

тип сервитута (отчуждение надела, нецелевое использование участка, сделки иного рода);

степень влияния ограничений на возможность распоряжаться участком в своих целях;

площадь земельного участка, подпадающая под действие сервитута.

Наши специалисты используют экспертный метод оценки сервитутов, результаты которого вносятся в специальный заключительный акт, который имеет юридическую силу и может использоваться в суде для оспаривания размера компенсаций.

Возникли вопросы? Готовы проконсультировать вас!

Пожалуйста задайте ваш вопрос, используя форму. Чтобы получить ответ на электронную почту или по телефону, пожалуйста укажите ваши контактные данные.
Имя: *
Телефон:
Электронный адрес:
Ваш вопрос: *
* - поля обязательные к заполнению

Другие услуги