В некоторых случаях государство имеет право изъять недвижимость в принудительном порядке у её правообладателя. Если по территории вашего земельного участка планируется провести магистральный трубопровод, либо муниципальные органы власти считают, что нет других вариантов для сооружения объектов государственного значения, то по закону вам положено равноценное возмещение стоимости изымаемого земельного участка вместе с его постройками.

Оценка недвижимости при изъятии для государственных нуждНезависимая оценка недвижимости при изъятии для государственных нужд – обязательная составляющая процесса отчуждения земельного участка. Она дает возможность компенсировать утраченную выгоду и возместить ущерб, причиненный решением государственных органов. В стоимость выкупа включаются: рыночная цена земельного участка, рыночная стоимость капитальных сооружений и инженерных коммуникаций, утраченная выгода от владения участком в финансовом эквиваленте. Заниматься оценочными работами могут только специалисты.

Сотрудники компании VETA не первый год работают в сфере оценки недвижимости, которая подлежит изъятию в государственных целях. Мы работаем как с частными, так и государственными компаниями, поэтому хорошо разбираемся в механизме функционирования рынка недвижимости. Наша работа заключается в следующем:

  • эксперты подготовят информацию, необходимую для оценки убытков (изучат рынок недвижимости в регионе, социальные и экономические факторы, проведут оценку зданий и сооружений на участке);

  • проанализируют финансовую отчетность коммерческих объектов, ознакомятся с правоустанавливающими документами, оценят взаимосвязь изымаемого объекта с предпринимательской деятельностью субъекта;

  • определят статьи убытков, которые фиксируются отдельным списком;

  • подсчитают размер компенсации, которую должен получить владелец недвижимости, опираясь на собранную информацию и реалии рынка недвижимости в регионе.

Результаты оценочных работ оформляются в формате письменного и электронного документа, имеют юридическую силу и могут свободно использоваться в суде.


Возникли вопросы? Готовы проконсультировать вас!

Пожалуйста задайте ваш вопрос, используя форму. Чтобы получить ответ на электронную почту или по телефону, пожалуйста укажите ваши контактные данные.
Имя: *
Телефон:
Электронный адрес:
Ваш вопрос: *
* - поля обязательные к заполнению

Другие услуги