Наиболее частый спор в строительстве это “Объем, качество и стоимость выполненных работ”. Такие споры возникают между заказчиком и генеральным подрядчиком или между генеральным подрядчиком и субподрядчиком, а бывают случаи, что споры возникают одновременно.
Когда генерального подрядчика снимают с объекта или субподрядчик уходит с объекта возникает ряд вопросов: Сколько? Какого качества? Есть ли недостатки? В таких спорах ключевым является строительно-техническая экспертиза.
СТЭ - отвечает на вопросы: какой объем работ был произведен, качество этих работ, были ли дефекты. Если дефекты есть, то какова стоимость их устранения. Сколько материалов было передано подрядчиком субподрядчику.
Если субподрядчика выгнали с проекта и пришлось заключать новый договор по более высокой цене, то возникает убыток. Тут определяется размер убытка по замещающим договорам.
