Покопаться в деньгахПокопаться в деньгахДеньги!
Сведения о рынке коммерческой недвижимости в I квартале 2024 г. в Нижнем Новгороде
Бесплатно
Вернуться в каталог исследований

Сведения о рынке коммерческой недвижимости в I квартале 2024 г. в Нижнем Новгороде

  • 2024
  • PDF, онлайн
  • Бесплатно
  • Описание исследования
  • Содержание

Распределение по типу объявления

Рынок коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде подвергся сильным изменениям в I квартале 2024 г. по сравнению с IV кварталом 2023 г. Число объявлений о продаже увеличилось с 1 043 до 1 354, об аренде — с 1 857 до 2 579.

Распределение по типам недвижимости

В I квартале распределение по типам недвижимости значительно изменилось по сравнению с предыдущим периодом.

Количество объявлений о сдаче всех анализируемых типов недвижимости стало больше, но сильнее всего выросло число объявлений об аренде торговой недвижимости.

Аренда коммерческой недвижимости

В целом, арендный рынок коммерческой недвижимости показывает рост цен за квадратный метр, но есть и исключения. Снижение цены можно заметить лишь в нескольких районах города.

Так, в Автозаводском районе и в центре Нижегородского в цене потеряла лишь производственно-складская недвижимость, в Ленинском районе подешевела торговая недвижимость, а в Приокском — офисная недвижимость.

При анализе данных было обнаружено 61 объявление о сдаче в аренду автосервисов, гостиниц, готовых бизнесов, средняя стоимость аренды квадратного метра в год составила 10 522,47 руб. за кв. м, в диапазоне от 2 809,92 руб. за кв. м до 24 000 руб. за кв. м в год, медиана — 9 600 руб. за кв. м в год.

Продажа коммерческой недвижимости

Тенденция рынка продажи коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде от рынка аренды не сильно отличается. Несмотря на общее увеличение цены за квадратный метр по городу, в отдельных сегментах цена снизилась.

Так, в центре Нижегородского района абсолютно все типы недвижимости потеряли в цене. В Автозаводском районе снизились цены производственно-складской и торговых помещений. В Ленинском районе также потеряли в цене торговые и офисные помещения. Вне центра Нижегородского района подешевели только офисные помещения и ПСН. Советском и Сормовском районах снизились показатели только по одному типу недвижимости: производственно-складские помещения и ПСН соответственно.

В дополнение к основным сегментам рынка были проанализированы объявления о продаже готовых бизнесов, гостиниц, помещений, оборудованных под кафе и т. п. Всего выявлено 117 таких объявлений.

Средняя цена продажи составила 83 863,22 руб. за кв. м медиана — 75 000 руб. за кв. м. В целом такие объявления находятся в диапазоне от 17 135,33 до 243 421,05 руб. за кв. м.

  • Рынок коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде
    • Сведения о рынке коммерческой недвижимости в первом квартале 2024 г.
      • Распределение по типу объявления
      • Распределение по типам недвижимости
  • Результаты и выводы
    • Аренда коммерческой недвижимости
      • Нижний Новгород
      • Автозаводский район
      • Канавинский район
      • Ленинский район
      • Московский район
      • Нижегородский район
      • Приокский район
      • Советский район
      • Сормовский район
    • Продажа коммерческой недвижимости
      • Нижний Новгород
      • Автозаводский район
      • Канавинский район
      • Ленинский район
      • Московский район
      • Нижегородский район
      • Приокский район
      • Советский район
      • Сормовский район
  • Мнение экспертов
    • Офисная недвижимость
    • Торговая недвижимость
    • Складская недвижимость
  • Приложение

Хотите обсудить проведение экономического исследования по вашему запросу?

Обсудить проведение исследования

Хотите узнать больше об экспертизе, оценке и нашей работе?

Подпишитесь на выпуски наших писем.
Выходят три раза в месяц. Без спама.
Подписаться на рассылку
Подписка на рассылку
Подпишитесь на нашу рассылку

Подпишитесь на новые статьи из мира экспертизы

Пишем мощные руководства по экспертизе в разных областях, исследуем стоимость юридических услуг в разных регионах России.

Илья Жарский
Заполните форму
и мы вам перезвоним

Ваша заявка принята
Мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Ваша заявка принята
Мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Ваша заявка принята
Для получения консультации заполните форму