25.04.2014
Перед совершением какой-либо сделки с жилой недвижимостью необходимо объективно оценить ее стоимость. Существуют организации, проводящие независимую оценку рыночной стоимости квартиры. Эта процедура может потребоваться при покупке или продаже жилья, оформлении ипотечного кредита, определении суммы ущерба и даже сдаче в аренду. Проводить его должен специалист, использующий в своей работе современные методики технологии расчета.

Процесс оценки состоит из следующих этапов:

1. Осмотр. В ходе внешнего изучения объекта его характеристики фиксируются на фотокамеру. Впоследствии снимки становятся приложением к отчету.
2. Работа с документами. Заказчик предоставляет документы на квартиру, а эксперт проверяет их подлинность и правильность составления.
3. Выбор метода. Жилое помещение может оцениваться несколькими способами. Специалист подбирает наиболее оптимальный из них.
4. Анализ сведений и документов. Благодаря математическим расчетам и структурированию сведений делаются определенные выводы. При этом учитываются малейшие детали, касающиеся квартиры: ее площадь и планировка, характеристики, состояние, тип, год постройки и этажность дома, удаленность от транспортной развязки и социально значимых объектов. Немаловажным критерием является также месторасположение. То есть, независимая оценка квартиры в Москве будет проводиться по одному принципу, а аналогичной жилплощади в другом населенном пункте — по другому.
5. Составление отчета или заключения. Клиент получает официальный документ, в котором значится результат работы эксперта и сделанные им выводы.

Отчет является полноценным доказательством при судебном разбирательстве, добровольном урегулировании спора. Он полностью подтверждает стоимость предмета оценки.
Рассказать друзьям:

Другие видео