Не секрет, что исход многих строительных споров зависит от того, насколько грамотно была проведена строительно-техническая экспертиза. Какие требования предъявляются сегодня к экспертам и как проходит сама процедура, порталу Ради Дома PRO рассказал управляющий партнер экспертной группы VETA Илья Жарский.
Как мы уже выяснили, строительно-техническая экспертиза - это целое научное исследование по узкой строительной проблематике. Соответствующими должны быть и требования, предъявляемые к эксперту, поскольку от него как непосредственного исследователя зависит «чистота» проводимых измерений и фиксируемых фактов, их обобщение, интерпретация и сделанные выводы.

Вот эти требования:

1. Профессиональная экспертная организация, проводящая экспертизу, должна являться членом СРО - саморегулируемой организации (см. Федеральный закон от 1 декабря 2007 года N 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях»). СРО проверяет наличие всех необходимых условий для полноценного проведения работ и выдает соответствующий допуск. В целом экспертная деятельность лицензированию не подлежит, однако эксперт должен иметь документы, подтверждающие наличие высшего образования и опыта работы в строительной сфере. Специализация эксперта должна соответствовать специфике объекта экспертизы.
2. Эксперт должен владеть научными методиками, уметь проводить экспериментальные исследования и иметь для этого доступ ко всем необходимым средствам и условиям их проведения.

3. Лабораторные исследования должны проводиться только специализированной лабораторией, имеющей сертификат аккредитации строительной лаборатории.

4. Представитель экспертной организации должен обладать навыками, необходимыми для представления результатов экспертизы в суде.

Понятно, что если для досудебной экспертизы участниками строительного конфликта выбираются экспертные организации, устраивающие обе стороны, то судебные эксперты выбираются и назначаются судом. Суд руководствуется следующими критериями:

• Цена.
• Скорость проведения экспертизы.
• Наличие документов, свидетельствующих о достаточном опыте и квалификации экспертов.

Приоритеты, которыми руководствуется суд при назначении экспертов, еще раз свидетельствуют в пользу крайней желательности досудебного решения строительных конфликтов.

Процесс проведения СТЭ

Экспертная организация (или эксперт) проводит СТЭ в соответствии с действующими строительными нормами и правилами. Результатом проводимых действий является экспертное заключение.

Для проведения СТЭ экспертной организацией может использоваться следующий перечень документов:

• данные о заказчике и объекте СТЭ;
• сертификаты и паспорта на примененные строительные материалы и изделия, соответствующие рабочему проекту, условиям строительства и эксплуатации объекта СТЭ;
• исполнительную документацию, включая общий и специальный журналы работ, акты освидетельствования скрытых работ, исполнительные геодезические съемки;
• проектно-сметную, конструкторскую, эксплуатационную, ремонтную, другую архивную документацию по объекту СТЭ;
• проект производства работ, технологические карты и схемы;
• образцы материалов (при необходимости) или фрагменты конструктивных элементов;
• договор страхования строительного риска;
• договор строительного подряда;
• акты приемки-сдачи выполненных работ.

Перечень и объем исходных данных и документации для проведения СТЭ уточняется в зависимости от объекта экспертизы и видов градостроительной деятельности.

Эксперт может запросить дополнительную документацию по объекту экспертизы. Важно помнить, что, если речь идет о судебной экспертизе, документы могут быть запрошены только через суд, тогда как при досудебной экспертизе - в свободном режиме общения с заказчиком.

Сама процедура проходит следующие этапы:

1. Постановка судом вопроса перед экспертом.
2. Подача ходатайства о назначении экспертизы в суд.
3. Вынесение судом определения о назначении экспертизы.
4. Ознакомление эксперта с материалами дела.
5. Назначение осмотра объекта экспертизы.
6. Осмотр объекта.
7. Подготовка заключения эксперта.
8. Сдача заключения в суд.

Источник: РадиДомаPRO
Рассказать друзьям:

Другие публикации