Любой актив имеет свою ценность и определенную рыночную стоимость, которая формируется при взаимодействии ряда факторов.
Оценка стоимости активов представляет собой комплексную оценку основных фондов, которыми владеет предприятие, при этом оцениваются материальные, нематериальные и капитальные активы, а также капитализация компании. Оценка стоимости активов должна проводиться профессиональными оценщиками.
Любой актив имеет свою ценность и определенную рыночную стоимость, которая формируется при взаимодействии ряда факторов. Поэтому так важно при оценке активов провести подготовительную работу по сбору и анализу целого комплекса различных данных. Это и результаты исследования текущей ситуации на рынке, и финансовая отчетность компании, и даже комплексный прогноз развития бизнеса.
Известно, что стоимость активов складывается из их производственной стоимости или стоимости приобретения за вычетом амортизации.
Специалисты оценочных компаний привлекаются к работе по оценке активов в следующих случаях:
  • совершение сделок купли-продажи;
  • ситуации наследования;
  • оформление залога по кредиту;
  • оформление страхования имущества предприятия;
  • передача имущества в лизинг или в аренду;
  • переоценка фондов компании;
  • формирование налогооблагаемой базы.
Как уже упоминалось выше, оценщики работают как с материальными, так и с нематериальными активами.
К материальным активам относится все имущество, находящиеся в собственности компании, (недвижимость, транспортные средства, оборудование и ценные бумаги).
Нематериальные активы - это те активы, которые не обладают материальным выражением, тем не менее, они также играют важную роль в функционировании бизнеса и их стоимость учитывается при оценке всех активов предприятия.
К нематериальным активам можно отнести, например, торговую марку и репутацию предприятия.
Оценка стоимости активов может потребоваться для выполнения следующих задач:
  • повышение уровня эффективности управления компанией;
  • определение стоимости компании для совершения сделок по купле продажи всего бизнеса целиком либо его частей;
  • реорганизация и реструктуризация предприятия;
  • анализ кредитоспособности компании, а также расчёт оптимальной кредитной нагрузки и определение стоимости залога;
  • определение сумм и базы налогообложения;
  • определение стоимости акций компании при размещении их на фондовых рынках.
Как и при оценке других видов собственности, при оценке стоимости активов оценщики используют три основных подхода – затратный, доходный и сравнительный.
Доходный подход основан на расчетах и оценке денежных потоков, которые будут генерироваться объектом оценки в будущем. Обычно результаты оценки, выполненной при использовании данного подхода, бывают интересны потенциальным инвесторам.
Сравнительный подход работает на базе анализа аналогичных сделок с аналогичными объектами. К примеру, при проведении оценки с целью продажи активов оценщик проанализирует цены, по которым совершались сделки по продаже активов похожих предприятий.
Затратный подход подразумевает определение стоимости активов как общих затрат на них совместно с погашением всех существующих обязательств предприятия. Данный подход является основным при оценке предприятий, находящихся на стадии ликвидации.
Как правило, специалисты при работе не ограничиваются использованием только одного их перечисленных подходов, так как наиболее полные и точные результаты можно получить только при детальном анализе множества факторов с различных позиций.
Все результаты проведенного исследования вносятся в отчет об оценке, который и получает заказчик.

Источник: Finam.info
Рассказать друзьям:

Другие публикации