Оценка производственной недвижимости базируется на четырех принципах: рыночной конъюнктуре, редкости объекта оценивания, его полезности и потребности в нем участников рыночных отношений. В ходе оценки производственной недвижимости специалисты определяют степень полезности объекта, изучают его технические и эксплуатационные характеристики, делают предположения касательно наиболее рационального варианта использования недвижимого имущества, а также анализируют влияние рынка на его текущую стоимость.
Факторы, которые влияют на оценку производственно-складской недвижимости
Итоговый результат оценки производственно-складской недвижимости сказывается из:
-
экономической ситуации в регионе;
-
политических факторов;
-
государственного регулирования отрасли;
-
экологической ситуации в стране.
Особенности оценивания производственной недвижимости при налоговых спорах
Оценка недвижимости для налогообложения – необходимая процедура, инициирующаяся для контроля при возникновении налоговых споров, объектом которых выступает налогооблагаемая база. В данном случае объектами налогообложения могут выступать доходы от реализации производственного недвижимого имущества, а также от его сдачи в аренду.
Случаи, когда проводится оценка недвижимости для налогообложения:
-
продажа производственного недвижимого имущества;
-
определение арендной ставки;
-
постановка недвижимого объекта на баланс организации;
-
оценка стоимости активов.
Компания VETA – признанный эксперт в области оценивания. Мы работаем на рынке экспертизы, оценки и консалтинга с 1999 года. За это время клиентами экспертной группы стало свыше 1500 организаций, среди которых как частные, так и государственные компании. К работе допускаются только лицензированные высококвалифицированные кадры, чей опыт и компетенции соответствуют международным стандартам оценки.
Если у вас возникли вопросы, касающиеся оценки производственно-складской недвижимости при налогообложении, мы с радостью поможем найти ответы. Чтобы связаться с нашим консультантом, выберите удобный способ связи в разделе «Контакты».
