Рассказать друзьям:
Оценка стоимости коммерческой недвижимостиКоммерческая недвижимость – это нежилое недвижимое имущество, использующееся с целью извлечения финансовой выгоды и получения прибыли. Тип монетизации зависит от наилучшего варианта его экономического использования, который обеспечит максимально возможный доход. Оценка рыночной стоимости в этом случае базируется на изучении конъюнктуры и определении справедливой цены объекта оценивания.

Виды недвижимости для коммерческого использования

Наиболее прибыльные нежилые здания: 

  • офисные помещения; 
  • гостиницы и рестораны; 
  • производственные площадки; 
  • склады; 
  • торгово-развлекательные комплексы.

Чтобы определить актуальный ценовой эквивалент указанных площадей, производится независимое оценивание. Данный алгоритм осуществляется опытным лицензированным специалистом. Результаты вписываются в экспертное заключение, которое носит юридический характер.

Для чего проводится оценка коммерческого недвижимого имущества

К услугам независимого оценщика обращаются при:

  • оформлении сделки купли-продажи;

  • внесении в статутный капитал компании;

  • распрях со страховой организацией;

  • формировании залога под долгосрочный кредит;

  • перераспределении прав собственности;

  • инициации банкротства.

Для расчета стоимости здания по рынку прибегают к сравнительному, доходному и затратному подходам. Максимально объективный итог дают: метод дисконтирования денежных потоков, метод инвестиционного горизонта и подсчет чистого операционного профита за каждый год использования. Любой из вышеперечисленных путей позволяет понять потенциал монетизации и сравнить с альтернативами распоряжения суммой, полученной от продажи.

Экспертная группа VETA предлагает сервис по оценке рыночной стоимости коммерческих зданий. Мы – постоянный участник рейтинга ТОП-100 оценочных компаний России. За 20 лет беспрерывной работы наши сотрудники приобрели внушительный запас знаний, которые готовы безотлагательно применить для решения вашей задачи!

Рассказать друзьям:

Подписаться на блог компании VETA

Ваше имя *
Адрес вашей электронной почты *
* - поля обязательные к заполнению