Рассказать друзьям:

В настоящее время оценка объектов недвижимости актуальна в отношении как коммерческой, так и жилой недвижимости. Процедура дает возможность определить рыночную стоимость имущества, что существенно повышает финансовую выгоду сделок купли-продажи недвижимости.

Факторы, определяющие стоимость коммерческой и жилой недвижимости

В процессе независимой оценки стоимости недвижимости перед оценщиком стоят следующие задачи:

  • доскональное изучение рынка продаж;

  • уточнение местоположения объекта сделки;

  • определение развитости инфраструктуры;

  • проведение инженерно-технической проверки здания;

  • подсчет процента износа инженерных сетей и несущих конструкций;

  • выяснение архитектурного значения объекта;

  • определение удобства транспортной развязки.

Все вышеперечисленные факторы прямо или косвенно влияют на стоимость объекта недвижимого имущества.

Для чего проводится оценка объектов недвижимости

Для чего нужна оценка недвижимостиНезависимая оценка стоимости недвижимости для уточнения сделки купли-продажи – не единственная причина ее доскональной оценки. Оценочные работы также необходимы для приватизации, сдачи в аренду, отчуждения недвижимого имущества, при оформлении в банке кредита под залог, в роли которого значится объект недвижимости, а также при заключении страхового договора.

Оценка объектов недвижимости незаменима при появлении споров, повлекших за собой иск в суд, включая выплату обязательств по долгу, банкротство, реструктуризацию и ликвидацию предприятий, частью которых является объект недвижимости. Также она обязательна в случае включения указанного недвижимого имущества в уставной капитал компании или его занесение в фонд юридических лиц.

Для проведения оценочных мероприятий необходимо подготовить правоустанавливающие документы, технический паспорт недвижимого имущества и поэтажный план сооружения. Для коммерческой недвижимости также нужно предоставить договор аренды, а для незавершенного строительства – указать степень завершенности.

Экспертная группа VETA специализируется на оценке недвижимости с 1999 года. За этот период клиентами компании стали свыше 1500 частных и государственных организаций. Оперативность, высокое качество работ и профессионализм исполнителей – визитная карточка оценочной компании VETA.

Рассказать друзьям:

Подписаться на блог компании VETA

Ваше имя *
Адрес вашей электронной почты *
* - поля обязательные к заполнению