Рассказать друзьям:

Что собой представляет ИЖС участокЗемельный участок ИЖС по формулировке Градостроительного кодекса РФ подразумевает территорию для индивидуального жилищного строительства, располагающуюся в границе населенного пункта. В качестве объектов ИЖС согласно п.2 ч.2 ст.49 данного документа выступают исключительно жилые постройки одной семьи, при условии, что дом не выше трех этажей, а само здание располагается на территории земель поселений.

Помимо того, словосочетание «земельный участок ИЖС» используют в качестве указания предназначения земли, её правового статуса. Как было сказано ранее, данная территория предназначается под постройку жилых домов. Эта земля имеет ряд неоспоримых преимуществ:

  • возможность прописки в доме, построенном на территории ИЖС;

  • возможность построить трехэтажный дом с индивидуальной планировкой;

  • отсутствие обязательных выплат и отчислений в СНТ, ДНП;

  • внесение лишь налога на имущество и оплаты энергоресурсов;

  • газификация, электрификация, асфальтирование и дорожные работы проводятся засчет муниципальных органов населенного пункта.

Если вы приобретаете именно земельный участок ИЖС, это необходимо четко указывать в Свидетельстве о праве собственности – в правоустанавливающем документе необходимо прописать формулировки «для строительства индивидуального жилого дома» или «для индивидуального жилищного строительства».

Преимущества ИЖС

1. Недвижимость в обязательном порядке располагается в границах населенного пункта, имеет доступ к центральной системе подачи электричества.

2. Полностью обеспечивается электроэнергией.

3. Существует возможность газификации (исключение – труднодоступные агломерации).

4. Существует возможность подключения к центральному источнику водоснабжения (исключение – труднодоступные агломерации).

5. Наличие центральной канализационной системы (исключение – труднодоступные агломерации). Можно установить собственный септик или выгребную яму.

6. Плата за энергоресурсы производится по показаниям счетчика. Из обязательных платежей – налог на имущество.

7. Возможность прописки.

8. К вашим услугам – вся социальная инфраструктура данного населенного пункта.

Компания VETA предлагает услуги в области оценки земельного участка ИЖС. Своевременная оценочная экспертиза позволит существенно упростить сделку купли-продажи объекта недвижимости. Оценка земельного участка ИЖС проводится квалифицированными оценщиками, которые имеют многолетний опыт работы как с частными, так и государственными структурами.

Рассказать друзьям:

Подписаться на блог компании VETA

Ваше имя *
Адрес вашей электронной почты *
* - поля обязательные к заполнению