В Ростовской области на аукцион выставлено имущество обанкротившейся птицефабрики. Стартовая цена лота, в который входят складские помещения, оборудование, земельные участки и автопарк на 50 машин, превышает 746 млн рублей. Эксперты считают, что это единственный вариант реализовать имущество, поскольку элементы комплекса по отдельности интереса для покупателей не представляют, в то время как приобретение предприятия целиком позволит крупным игрокам увеличить объемы производства. Однако потенциальных инвесторов может оттолкнуть наличие обременений.
Предприятие, проработавшее почти три десятилетия, специализировалось на производстве яиц, но его деятельность давно стала убыточной, что в итоге привело к банкротству. Значительная часть активов находится в залоге у Сбербанка, также часть имущества обременена судебными арестами.
Потенциальными покупателями могут стать крупные холдинги. Для них приобретение действующего, хотя и убыточного, предприятия может оказаться более эффективным, чем строительство новых мощностей с нуля.
Партнер Veta Илья Жарский, комментируя юридические аспекты торгов «Коммерсанту», отметил, что сам по себе залог проблемой не является, так как этот аспект прописан в Законе «О банкротстве». Обычно залоговый кредитор по согласованию с покупателем освобождает имущество, а взамен получает приоритет в распределении вырученных от продажи денег.
В то же время эксперт обращает внимание на обременения в виде арестов, которые могут стать более серьезным препятствием для потенциального покупателя. Хотя в процедурах банкротства такие ограничения обычно подлежат снятию, их наличие способно насторожить инвесторов и побудить их к более тщательной проверке объекта и анализу обременений перед участием в аукционе.
Кроме того, Илья Жарский обратил внимание на диспропорцию между стартовой ценой лота и масштабом задолженности перед залоговым кредитором. Даже реализация актива по начальной цене позволит банку получить лишь незначительную часть долга. Эксперт предупредил, что здесь тоже таятся риски: у покупателей могут возникнуть опасения по поводу возможных оспариваний сделки или разногласий между кредиторами в будущем.
Читать полностью
