В Госдуме подготовили законопроект, который позволит некоторым фермерам строить жилые дома на землях сельскохозяйственного назначения, даже если в регионе действует запрет на такое строительство. По словам инициаторов, это позволит владельцам животноводческих и рыбоводных хозяйств находиться рядом с фермой и оперативно принять меры в случае аварии. Противники законопроекта возражают, что именно региональные запреты предотвращают превращение сельхозземель в коттеджные поселки. Эксперты считают, что новый закон поможет соблюсти баланс между интересами аграриев и необходимостью сохранить сельскохозяйственные угодья.
Формально главы крестьянско-фермерских хозяйств могут возвести один жилой дом на принадлежащем им участке. Однако региональные власти имеют право это запретить, чтобы предотвратить застройку сельхозземель и выведение их из оборота. Сейчас запрет действует в большинстве субъектов, что, по мнению специалистов, не дает владельцам полноценно ухаживать за фермой и может приводить к экономическим потерям.
Чтобы исключить злоупотребления, законопроект устанавливает дополнительные критерии: на участке должна располагаться действующая животноводческая ферма или объект для разведения аквакультуры. Есть требования и к минимальному поголовью — это должно стать еще одним фильтром для недобросовестных владельцев.
Партнер Veta Илья Жарский, комментируя инициативу «Ведомостям», отметил, что «право регионов определять территории, где строительство жилых домов на сельхозземлях запрещено, стало на практике узким местом». Эксперт пояснил, что региональные запреты лишают фермеров возможности возвести дом, хотя формально такое право у них есть.
Читать полностью
