«Ива-Инвест» получили отказ от Leroy Merlin участвовать в приоритетном инвестиционном проекте, который они хотели реализовывать в Перми. Поэтому «Ива-Инвест» решили реализовывать проект с другим партнером — «Мегастроем». Соответствующие поправки внесли в документацию. Теперь в микрорайоне Ива планируется застроить ТЦ DIY «Мегастрой» и магазин, в котором будет продаваться садовая мебель. Перемены коснулись периода реализации проекта и его стоимости — для партнеров он обойдется в сумму до 1,4 млрд рублей.
Напомним, что здесь изначально планировалось построить гипермаркет «Леруа Мерлен», который располагался бы на улице Уинской. Открыть его хотели уже в 2023 году, а размер инвестиций в проект должен был составлять 938 млн рублей.
«Коммерсантъ» запросил комментарий управляющего партнера экспертной группы Veta Ильи Жарского. Эксперт подчеркнул, что в 2022 году выручка компаний сильно зависела от колебаний цен, особенно это касалось компаний, занимающихся производством стройматериалов. Цены на стройматериалы в России часто изменялись, и за год их могли поднимать более чем в два раза. Причиной этой ситуации является большая зависимость российского строительного рынка от импортных сырьевых и комплектующих материалов. Например, часто импортируется сырье для производства обоев и красок.
Илья Жарский также подчеркнул, что сегмент DIY-ритейла активно развивался в 2021 году, но в 2022 году было замечено небольшое замедление из-за изменения геополитической обстановки. Несмотря на это, рынок DIY-ритейла по-прежнему остается перспективным с точки зрения потенциального роста и усиления конкуренции, особенно учитывая продолжающийся строительный бум в России и высокий спрос на стройматериалы в связи с строительством индивидуальных ипотечных жилых объектов. При этом на рынке DIY-ритейла есть крупные лидеры, хотя «Леруа Мерлен» по-прежнему остается ключевым игроком с долей 48,4%. Все остальные компании занимают не больше 10%.
Эксперт отметил, что «Мегастрой» — это локальный игрок не с таким высоким оборотом. Но он остается довольно перспективным ритейлером, у которого есть неплохая база и опыт ведения бизнеса в своем и соседних регионах. В перспективе компания может стать конкурентоспособной по отношению к «Леруа Мерлен» или «Кастораме», предоставляя потребителям продукцию альтернативных производителей или товары с лейблом «сделано в России». Разработка ценовой политики и создание уникальной программы лояльности также окажут влияние на успех «Мегастроя» на рынке. Если учитывать то, что изначально «Леруа Мерлен» планировал открыть магазин в Перми, «Мегастрой» может ожидать высокого спроса в этом регионе в будущем.
Читать полностью
