Аслан Ахмадов, совладелец ООО «Виктория 2006», обратился в арбитражный апелляционный суд с просьбой отменить решение о взыскании 175 миллионов рублей в пользу девелопера «Телекомстрой».
Предметом спора стали 24 квартиры в ЖК «Параллель» города Сочи. Застройщик продал их компании «Виктория», однако деньги не получил. Зато узнал, что ответчик начал реализовывать жилье третьим лицам. В январе 2021 года «Телекомстрой» подал иск в краевой арбитраж, и на спорное имущество наложили арест.
В ходе рассмотрения дела действия ответчика были квалифицированы как необоснованное обогащение. Суд расторг договоры о продаже недвижимости и постановил выплатить истцу 175 млн рублей.
Также по решению суда право собственности на жилье вернется застройщику — соответствующие записи обязано сделать управление Росреестра по Краснодарскому краю.
ООО «Виктория» неоднократно пыталось оспорить это решение, но проиграло иск во всех инстанциях. В октябре 2023 года компанию Аслана Ахмадова признали банкротом.
Судебный эксперт группы Veta Александр Терентьев прокомментировал ситуацию для «Ъ-Сочи». Он отметил, что «все судебные инстанции, включая ВС РФ, уже неоднократно рассмотрели доводы сторон и вынесли решение о взыскании необоснованного обогащения». Поэтому шансы господина Ахмадова на успех минимальны. «Апелляционный суд должен проверить, не появились ли новые обстоятельства в деле. Если такие обстоятельства не будут выявлены, суд откажет в удовлетворении жалобы», — пояснил эксперт.
Также Александр Терентьев допустил, что цель апелляций — затянуть процесс и получить отсрочку на выплату 175 млн рублей. "Однако сама по себе подача апелляционной жалобы после отказа в кассации не приостанавливает исполнение судебных актов",— резюмировал эксперт.
