Статьи
13 января 2017

Оценка рыночной стоимости земельного участка с сервитутом

Сервитут – это наличие прав собственности на земельный участок не только у основного правообладателя, но и у третьих лиц (например, государства). Такие права называются обременением и ограничивают использование земли.

Оценка рыночной стоимости земельного участка с сервитутомОценка рыночной стоимости земельного участка с сервитутом несколько отличается от оценивания земли без обременений. Перед оценщиком стоит серьезная задача: определить, ограничивает ли сервитут наилучшие варианты использования участка? Под наилучшим использованием подразумеваются условия, при которых ценность земли является максимальной.

Оценка рыночной стоимости земельного участка с сервитутом базируется на определении условий, ограничивающих использование земли. Наличие сервитута может ограничивать площадь, которую возможно использовать под застройку. Также обременение данного типа может предоставлять третьей стороне право ограниченного использования недвижимого имущества – например, беспрепятственный проезд по его территории к объектам госзначения, промышленной инфраструктуре.

Для того чтобы объективно оценить рыночную стоимость земельного участка с сервитутом, также рассчитывается возможная величина упущенного дохода из-за наличия обременений. Величина упущенного дохода эквивалентна количественному влиянию сервитута на рыночную стоимость земельного участка.

Услуги по оценке земельных участков с сервитутом

Экспертная группа Veta предлагает услуги по оценке недвижимого имущества с обременениями. Мы поможем определить как влияние сервитута на стоимость объекта оценки, так и текущую рыночную цену земельного участка с обременением.

Все статьи

Последние статьи

15 Июня 2020 Аналитическое исследование по снижению арендной платы в условиях пандемии COVID-19 Эксперты группы Veta при методическом сопровождении Ассоциации «Саморегулируемая организация оценщиков “Экспертный совет”» подготовили аналитическое исследование по определению рыночного снижения арендной платы в условиях пандемии COVID–19.
2 Июня 2020 Аналитический отчет по минимальному размеру почасовых ставок юристов Эксперты группы Veta подготовили аналитическое исследование по минимальному размеру почасовых ставок для юридической фирмы группы А (классификация согласно исследованию стоимости юридических услуг).
Заявка на участие в мероприятии «Оценка рыночной стоимости земельного участка с сервитутом»
Заполняя форму, вы соглашаетесь на обработку персональных данных (ст. 9 ФЗ от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»).
Подписка на рассылку

Хотите узнать больше об экспертизе, оценке и нашей работе?

Подпишитесь на выпуски наших писем.
Выходят три раза в месяц. Без спама
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на нашу рассылку
Заполните форму
и мы вам перезвоним
Заполняя форму, вы соглашаетесь на обработку персональных данных (ст. 9 ФЗ от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»).
Ваша заявка принята
Мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Ваша заявка принята
Мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Ваша заявка принята
Для получения консультации заполните форму
Заполняя форму, вы соглашаетесь на обработку персональных данных (ст. 9 ФЗ от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»).