Торговая недвижимость – обязательный элемент организации розничной и мелкооптовой продажи товаров. Так как такие объекты способны приносить прибыль своему владельцу, существует необходимость в оценке торговой недвижимости. Независимое оценивание недвижимого имущества позволяет определить его реальную рыночную стоимость.
Для оценки торговой недвижимости используются доходный, затратный и сравнительный подходы. В связи со спецификой рода деятельности, в которой преимущественно используется исследуемый объект, оценочные компании чаще применяют доходный метод оценки.
В зависимости от необходимости в оценке торговой недвижимости, выделяют следующие виды итоговой стоимости, определенной в результате оценочных работ:
-
инвестиционная;
-
рыночная;
-
ликвидационная.
На стоимость объекта влияют его местоположение, общая площадь, развитость сопутствующей инфраструктуры, востребованности среди покупателей, демографическая ситуация в регионе, наличие складских помещений, транспортная развязка, техническое и санитарное состояние торговой площадки, динамика на рынке торговой недвижимости.
Для чего проводят оценивание торговой недвижимости
Процедура обязательна в ходе приватизации или национализации исследуемого объекта. Его передача в аренду или полное отчуждение также не обходятся без услуг эксперта в области оценочных работ. Оценка проводится для получения кредита, в процессе оформления страхового полиса, а также в случае судовых разбирательств.
Компания Veta специализируется на оценке торговой недвижимости, которая принадлежит как физическим, так и юридическим лицам. Наши сотрудники в сжатые сроки проведут очный осмотр торгового объекта, сделают необходимые расчеты и проанализируют его текущее состояние. На основании имеющейся документации и полученных в результате осмотра сведений составят профессиональный объективный отчет, в котором укажут оптимальные варианты эксплуатации объекта оценки и укажут его реальную рыночную стоимость. Наши гарантии – свыше 1500 благодарных клиентов!
