Экспертиза строительства – процедура определения качества работ по возведению построек, которая проводится с целью защиты имущественных и неимущественных прав заказчика. Независимая экспертиза предназначена для того, чтобы проверить результаты строительных работ на предмет соответствия требованиям, прописанным в подряде.
Экспертиза строительства дает возможность своевременно уличить подрядчика в применении низкоквалифицированной рабочей силы, несоблюдении технологического процесса или использовании некачественных стройматериалов. Чем раньше будет проведена экспертиза, тем меньше будет негативных последствий, с которыми столкнется заказчик.
Необходимость проведения экспертизы строительства
Проведение экспертизы – гарантия соблюдения общепринятых стандартов, правил и норм строительных работ. Вне зависимости от причин, по которым подрядчик халатно отнесся к выполнению своих обязанностей, в итоге страдает только одна сторона – заказчик. В ходе проведения экспертных мероприятий будут выявлены все нарушения, а виновные будут привлечены к ответственности на законных основаниях.
Задачи, которые решает экспертиза строительства:
-
технический мониторинг эксплуатируемых объектов;
-
сравнение реальных характеристики строительного объекта с номинальными показателями
-
техдокументации;
-
определение текущей рыночной стоимости строительного объекта;
-
определение степени прочности строительных конструкций;
-
объяснение аварийных ситуаций на объекте.
Независимая экспертная оценка – важное звено системы безопасности строительства. Она помогает установить существующие дефекты, а также определить возможные риски.
Объектами независимой экспертизы строительства выступают:
-
земельные участки;
-
проектная документация;
-
результаты инженерно-геодезических изысканий;
-
недострои;
-
инженерные системы;
-
готовые сооружения (речь может идти не только о зданиях, но и о мостах, эстакадах, дорогах, туннелях, каркасных постройках).
Проводится строительная экспертиза:
-
после стихийных бедствий и пожаров;
-
до капитального ремонта или реконструкции;
-
по распоряжению суда;
-
для сделок купли-продажи;
-
при страховании;
-
перед началом запланированных строительных работ;
-
при необходимости узаконить самовольно построенный объект;
-
для разрешения споров и конфликтов между строительными компаниями, заказчиками, инвесторами, коммунальными организациями.
К методам проведения стройэкспертизы относят:
-
анализ проектно-строительных документов;
-
осмотр объектов для выявления явных дефектов;
-
приемы неразрушающего контроля (речь идет о тепловизионной оценке, ультразвуковой дефектоскопии, вихретоковых замерах и т.д.);
-
механическое воздействие на различные части сооружения;
-
лабораторные исследования стройматериалов;
-
изучение элементов постройки;
-
использование маяков для фиксации деструктивных изменений на проблемных участках.
Кроме вышеперечисленных методов, в ходе проведения экспертизы строительства при необходимости используется компьютерное моделирование.
Кто занимается экспертизой строительства
Компания Veta специализируется на оценке строительных объектов. Наши сотрудники имеют большой практический опыт и отлично разбираются в особенностях проведения строительных работ. Обращаясь к нам, вы доверяете работу профессионалам!
