Процедура оценки помещений и зданий коммерческого предназначения отличается от оценивания жилой недвижимости. Стоимость коммерческой недвижимости зависит от инженерно-технического состояния сооружения, проделанных строительно-монтажных работ, способности улучшить показатели экономической деятельности предприятия.
Виды помещений и зданий для коммерческого предназначения:
- магазины;
- торговые павильоны;
- торговые комплексы;
- офисы;
- складские помещения;
- бизнес-центры.
Все вышеперечисленные объекты недвижимости объединяет ряд общих характеристик – они выступают в роли бизнес-инструмента, используются для ведения бизнеса, являются частью имущественного комплекса предприятия. Под воздействием таких факторов, как физический и моральный износ, спрос на профильном рынке, рентабельность предприятия, а также инфляция, стоимость коммерческой недвижимости меняется. Независимая оценка помещений и зданий для коммерческого предназначения – единственный способ определить текущую стоимость недвижимого имущества.
Для чего проводится оценка коммерческой недвижимости
К услугам профессиональных оценщиков обращаются в следующих ситуациях:
- коммерческое помещение или здание выступает в роли залога при оформлении кредита;
- для получения страхового полиса;
- в рамках сделки купли-продажи недвижимости;
- в процессе реструктуризации предприятия;
- в процессе перераспределения долей собственников;
- выпуск ценных бумаг;
- получение наследства;
- переоценка имущественной базы предприятия;
- решение вопросов налогообложения.
Независимой оценкой занимаются специалисты, которые имеют лицензию на осуществление подобного рода деятельности. Компания Veta – одна из немногих экспертных групп на рынке, которая предлагает услуги независимой оценки коммерческой недвижимости в сжатые сроки. Мы соблюдаем принцип конфиденциальности и гарантируем высочайшее качество оценочных работ.