Статьи
30 ноября 2016

Что собой представляет ИЖС участок

Что собой представляет ИЖС участокЗемельный участок ИЖС по формулировке Градостроительного кодекса РФ подразумевает территорию для индивидуального жилищного строительства, располагающуюся в границе населенного пункта. В качестве объектов ИЖС согласно п.2 ч.2 ст.49 данного документа выступают исключительно жилые постройки одной семьи, при условии, что дом не выше трех этажей, а само здание располагается на территории земель поселений.

Помимо того, словосочетание «земельный участок ИЖС» используют в качестве указания предназначения земли, её правового статуса. Как было сказано ранее, данная территория предназначается под постройку жилых домов. Эта земля имеет ряд неоспоримых преимуществ:

  • возможность прописки в доме, построенном на территории ИЖС;

  • возможность построить трехэтажный дом с индивидуальной планировкой;

  • отсутствие обязательных выплат и отчислений в СНТ, ДНП;

  • внесение лишь налога на имущество и оплаты энергоресурсов;

  • газификация, электрификация, асфальтирование и дорожные работы проводятся засчет муниципальных органов населенного пункта.

Если вы приобретаете именно земельный участок ИЖС, это необходимо четко указывать в Свидетельстве о праве собственности – в правоустанавливающем документе необходимо прописать формулировки «для строительства индивидуального жилого дома» или «для индивидуального жилищного строительства».

Преимущества ИЖС

1. Недвижимость в обязательном порядке располагается в границах населенного пункта, имеет доступ к центральной системе подачи электричества.

2. Полностью обеспечивается электроэнергией.

3. Существует возможность газификации (исключение – труднодоступные агломерации).

4. Существует возможность подключения к центральному источнику водоснабжения (исключение – труднодоступные агломерации).

5. Наличие центральной канализационной системы (исключение – труднодоступные агломерации). Можно установить собственный септик или выгребную яму.

6. Плата за энергоресурсы производится по показаниям счетчика. Из обязательных платежей – налог на имущество.

7. Возможность прописки.

8. К вашим услугам – вся социальная инфраструктура данного населенного пункта.

Компания Veta предлагает услуги в области оценки земельного участка ИЖС. Своевременная оценочная экспертиза позволит существенно упростить сделку купли-продажи объекта недвижимости. Оценка земельного участка ИЖС проводится квалифицированными оценщиками, которые имеют многолетний опыт работы как с частными, так и государственными структурами.

Все статьи

Последние статьи

25 Февраля 2020 Сделки в банкротстве: все возможности при их оспаривании О них рассказывают Владимир Лебединский, первый вице-президент Ассоциации «СРОО «Экспертный совет», и Илья Жарский, управляющий партнер экспертной группы VETA. Они подробно разбирают случаи, когда перед судом встает вопрос о неравноценности предоставления в сделках. Эксперты объясняют, как именно в подобных случаях может помочь судебная экспертиза и какие вопросы нужно в ней поставить участникам дела.
Заявка на участие в мероприятии «Что собой представляет ИЖС участок»
Заполняя форму, вы соглашаетесь на обработку персональных данных (ст. 9 ФЗ от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»).
Подписка на рассылку

Хотите узнать больше об экспертизе, оценке и нашей работе?

Подпишитесь на выпуски наших писем.
Выходят три раза в месяц. Без спама
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на нашу рассылку
Заполните форму
и мы вам перезвоним
Заполняя форму, вы соглашаетесь на обработку персональных данных (ст. 9 ФЗ от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»).
Ваша заявка принята
Мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Ваша заявка принята
Мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Ваша заявка принята
Для получения консультации заполните форму
Заполняя форму, вы соглашаетесь на обработку персональных данных (ст. 9 ФЗ от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»).