Мы часто говорим о том, как важно не упустить все детали дела. Но есть вещи, взаимосвязанные настолько плотно, что потеря одной части равноценна проигрышу.
Вспомним древнегреческий миф об Ахиллесе. Из-за предсказания героической, но ранней смерти его мать, нимфа Фетида, решила уберечь ребенка, и окунула его в воды реки Стикс. После этого Ахиллес стал неуязвимым для оружия. Весь, за исключением пятки, за которую его держала мать.
Не раз мы сталкивались с ситуацией, когда истцы приходили в суд с позицией Ахиллеса. Они были совершенно уверены в том, что раз у них есть точная, обоснованная, экспертная оценка неполученного ими дохода, то решение суда у них в кармане. Меж тем ответчику достаточно указать на то, что у истца всё же была возможность этот доход получить — и расчёт упущенной выгоды перестаёт иметь значение.
Пример из практики доказывания упущенной выгоды
Наш клиент — строительная компания. На нее подало в суд частное лицо с требованиями возместить 500 032 рубля из-за просроченного договора долевого строительства. Компания считала, что требования завышены.
Что сделал эксперт
Уточнил по документам, что просрочка обязательств составила 152 дня.
Эксперт рассчитал стоимость права требования возмещения упущенной выгоды (определение возможного размера убытков) двумя методами:
- Сдача квартиры в аренду: единственный доход, который может получить собственник от квартиры, — сдавать ее в аренду, поэтому вполне логично предположить именно этот вариант.
- Вклад денежных средств на депозит: собственник квартиры мог не вкладывать деньги в недвижимость, а положить их на сберегательный счет с минимальными рисками в одном из надежных банков.
Что в итоге
Сумма требования действительно оказалась несоизмеримой. Суд взыскал со строительной компании 135 000 рублей вместо первоначально требуемых 500 032 рублей. На нашем сайте подробно описано, как неустойка была рассчитана и снижена в 3,5 раза.
Упущенную выгоду мало рассчитать. Нужно доказать причинно-следственную связь, и отсутствие альтернатив. Если вы не докажете, что именно эти события привели к возникновению упущенной выгоды и вы могли получить доход и сделали для этого все возможное, суд станет вашим Парисом — и одним точным попаданием стрелы прямо в пятку погубит все дело.
