14.09.2015

В случае, когда оспорить кадастровую стоимость по тем или иным причинам не удалось, собственники и арендаторы могут обратиться в суд.

За семь месяцев 2015 года в России инициировано 3831 судебное разбирательство о пересмотре кадастровой стоимости 5247 различных объектов недвижимого имущества.

Из общего числа споров, рассмотрение которых завершено, по 1171 делу было вынесено положительное решение, отказ получили 689 исков.


Результаты рассмотрения исков в судебном порядке

Требования удовлетворены

31%

Требования не удовлетворены

18%

Дело находится на рассмотрении

51%


Согласно данным статистики, суммарная кадастровая стоимость объектов, в отношении которых проводилось оспаривание, до рассмотрения дел в суде составляла примерно 625 млрд. рублей после пересмотра результатов оценки кадастровая стоимость составила 64 млрд. рублей.

Таким образом, налогооблагаемая база уменьшилась примерно на 90%.

Обратиться в суд с заявлением о пересмотре результатов кадастровой оценки могут как физические, так и юридические лица. Кроме того, часть исковых заявлений подаётся органами местного самоуправления.

Большинство заявлений, поданных в суд в 2015 году, связано с различиями рыночной и кадастровой стоимости объектов недвижимости (3608 заявлений). Помимо этого основанием для судебного разбирательства могут служить:

- нарушения порядка внесения данных о размере стоимости в кадастр;

- нарушения порядка утверждения результатов муниципальной кадастровой оценки;

- нарушение правил проведения муниципальной кадастровой оценки;

- наличие ошибок в данных государственного кадастра;

- расхождение отчётов об оценке с требованиями законодательства РФ.

142 иска в текущем году были инициированы в связи с оспариванием решений комиссии по рассмотрению споров о результатах расчетов кадастровой стоимости.

Рассказать друзьям:

Другие исследования