11.05.2016

Коворкинг – это специальное пространство, созданное для тех, кто не хочет работать ни в офисе, ни дома. Как правило, коворкингом называется большое пространство, где есть всё для работы за компьютером – столы, стулья, интернет, сами компьютеры, принтеры и другая офисная техника. Как правило, количество услуг, которыми вы можете воспользоваться в коворкинге, зависит от срока аренды и тарифа. Но обычно есть стандартный набор услуг: доступ к сети wi-fi, канцелярские принадлежности, принтер/сканер.

Коворкинг может быть единым большим пространством open-space или разделённым на отдельные кабинеты, зоны отдыха, переговорные залы, кафе-столовые и гардеробные.

Помимо комфортного места для работы, в коворкинге можно найти единомышленников, обменяться опытом и развить свои идеи.

2016-08-01_22-22-31.png

Разная ситуация в Москве и Нижнем Новгороде

Спрос на офисную недвижимость в Москве упал на 6%, в столице пустует более четверти дорогих офисных площадей. Индивидуальные предприниматели и небольшие компании снимают рабочие места в коворкингах, число которых в Москве быстро растет. За последние два года в столице появилось несколько десятков коворкингов - от универсальных, открытых для всех, до специализированных, ориентированных на определенную аудиторию. Например, недавно открылся бесплатный коворкинг для женщин, находящихся в декретном отпуске, "Мама работает". Здесь можно устраивать деловые встречи, работать с документами и просто заниматься своими делами, пока дети находятся в игровой комнате под присмотром педагогов.

Аренда одного рабочего места в московском коворкинге в среднем 5000-7000 рублей в месяц и порядка 500 рублей в день. В "Рабочей станции" можно арендовать место на один день (650 рублей), неделю (4000 рублей) или месяц (13 000 рублей). Есть тариф, включающий закрепленное место (20 000 рублей). В коворкинге Start Hub на дизайн-заводе "Флакон" один рабочий день обойдется в 400 рублей, неделя – в 1800 рублей, месяц – в 6000 рублей. Фиксированные места будут стоить 3500 рублей в неделю и 12 000 рублей в месяц.

Некоторые пространства специализируются на какой-то одной отрасли, например, дизайне (Covi Club) или IT (DI Telegraph). Отличие воркплейсов от коворкингов в том, что с виду это самые обычные дома моды или парикмахерские, учебные центры или кулинарии. Клиент резидентов может даже не догадаться, что в пространстве применена не классическая схема взаимодействия с мастером, когда тот отдает большую часть денег хозяину, а каждый из мастеров работает сам на себя, используя для этого все необходимое оборудование, интерьер и атмосферу.

Каждый воркплейс (workplace) "заточен" под один вид бизнеса, как, например, Дом моды, где есть все швейное оборудование, раскройные столы, манекены любых размеров и главное - шоурум-примерочная для работы с клиентами. Другой пример: воркплейсы-академии для репетиторов. Здесь есть классы, учительская, расписание.

В Нижнем Новгороде коворкинг-центры оказались не столь популярны, как в Москве. Первый проект был реализован в феврале 2012 года. Но оказалось, что нижегородские фрилансеры не готовы платить 3000 рублей в месяц (150 рублей в день).


Спрос на коворкинги зависит от развития малого бизнеса

С одной стороны – спрос на коворкинги растет именно в кризисное время, когда из экономических соображений предприниматели отказываются от аренды больших офисов. С другой – в экономически благоприятные времена появляется много новых фирм, которые часто используют коворкинги как стартовую площадку. Проблема в том, что их доля даже в Москве все еще невелика.

Большинство экспертов уверены: спрос на коворкинги будет расти, а сами пространства разделяться по профилю. Они еще не приобрели всероссийской известности. Пока в России есть малый бизнес и пока компании готовы пользоваться услугами фрилансеров, коворкинги будут жить и расти.

2016-08-01_22-22-09.png

Цены могут меняться в зависимости от типа аренды (рабочее место, зал переговоров, студия и т.д.). Такие параметры необходимо смотреть на сайте коворкинга, поскольку такие условия индивидуальны, а могут и вообще отсутствовать.

Рассказать друзьям:

Другие исследования