06.05.2016

Год назад в России стартовала государственная программа субсидирования ставок по ипотечным кредитам, которая позволила более чем 200 000 россиян получить кредиты для покупки жилья. Многие эксперты сошлись во мнении, что именно благодаря госпрограмме удалось избежать стремительного падения рынка жилищного кредитования.

В начале 2016 года было принято решение о продлении срока действия государственной программы. Однако условия её несколько изменились. Согласно проекту постановления, разработанному Минфином, госпрограмма будет действовать до конца текущего года, но размер субсидирования, предоставляемого банкам, уменьшится.

Предполагается, что при сохранении ключевой ставки Центробанка на уровне 11% субсидирование ставки для банков составит 2,5 процентных пункта (вместо прежних 3,5 п.п.). Ожидается, что на продление действия госпрограммы до конца текущего года из бюджета будет выделено более 16 млрд рублей, а объём выданных населению кредитов составит 1 трлн рублей.

Банки отреагировали на новые правила повышением ставок по ипотечным кредитам. В 2015 году, когда программа только набирала обороты, заёмщикам предлагались кредиты под 12% годовых. Однако с увеличением количества банков-участников проекта и ростом конкуренции ставки по льготным кредитам стали снижаться. Ставка 11-11,3% годовых стала одной из самых низких на рынке. Кредиты под такой процент предоставляли до недавнего времени многие крупные игроки.

С введением новых условий кредитные организации вернулись к прежним параметрам кредитования. Большинство участников программы подняли стоимость льготной ипотеки до 12% годовых.

В рамках государственной программы субсидирования ставок по ипотечным кредитам гражданам предоставляется кредитное финансирование для приобретения возводимого либо готового жилья на первичном рынке недвижимости. Минимальный первоначальный взнос составляет 20% от стоимости приобретаемого жилья. Срок кредитования – до 30 лет. Для Москвы, столичного региона и Санкт-Петербурга максимальная сумма займа составляет 8 млн рублей, жители других регионов могут получить кредиты в объёме до 3 млн рублей.

В борьбе за клиентов банки внедряют особые условия и создают специальные предложения, в рамках которых заёмные средства становятся доступны под более низкий процент.

Банк Москвы предлагает особые условия кредитования клиентам, входящим в категорию «Люди дела». Для сотрудников государственных и коммерческих организаций сфер образования и здравоохранения, а также правоохранительных и налоговых органов, работников таможни, органов федерального и муниципального управления банк снижает базовую ставку до 11,75% годовых.

Связь-Банк, увеличив базовую ставку по госпрограмме до стандартных 12% годовых, предлагает особые условия по военной ипотеке с господдержкой. Ставка по данной программе составляет 11,25% годовых (прежде военная ипотека с субсидированием была доступна под 11%).

Ханты-Мансийский Банк «Открытие» предлагает ипотеку с господдержкой по базовой ставке 11,95% годовых. Такую же ставку установил для своих клиентов Абсолют Банк.

Одним из наиболее привлекательных на рынке на данный момент является предложение Газпромбанка, предоставляющего заёмные средства по ставкам 11,35-11,75% годовых.

2016-08-01_22-19-46.png
Рассказать друзьям:

Другие исследования