Как вас зовут?*
E-mail:*
Контактный Телефон*
Дайджест Banner02.gif

Оспаривание кадастровой стоимости

Загрузка плеера

Как спастись от необоснованно завышенных налогов и арендных ставок

Государство производит регулярную переоценку кадастровой стоимости зданий и земельных участков. Результаты такого пересмотра не радуют владельцев и арендаторов недвижимости. По итогам переоценок, проводившихся на протяжении последнего года, кадастровая стоимость большинства объектов многократно превысила рыночную, что привело к увеличению налогов или арендных ставок. Не стоит мириться с резким ростом расходов, ведь выход есть, он заключается в оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости.

kadastrovaya1.jpgВ Земельном кодексе РФ есть статья 66, согласно которой кадастровая стоимость участка не должна превышать рыночную. Первым шагом к восстановлению справедливости является независимая оценка для оспаривания кадастровой стоимости. Обычно по ее итогам оказывается, что рыночная цена земли значительно меньше определенной государством. Значит, можно переходить к следующему шагу, оспариванию кадастровой стоимости земельного участка, которое может осуществляться:

Заказать-консультацию новый small1.png
  • через комиссию, занимающуюся рассмотрением соответствующих споров;
  • через суд общей юрисдикции

Причет досудебный порядок оспаривания обязателен для юридических лиц. А вот физические лица могут сразу идти в суд. Однако не всегда имеет смысл игнорировать комиссию. В разных субъектах федерации различная практика оспаривания кадастровой стоимости. И в некоторых регионах она положительная.
Основанием для обращения в эти инстанции с исковым заявлением является отчет оценщика, сопровождающийся положительным заключением экспертизы СРО. Аналогичный механизм применяется в случае оспаривания кадастровой стоимости квартиры, дома или здания.

kadastrovaya2.jpgОспорив кадастровую стоимость, вы сможете:

  • уменьшить налоговую базу
  • уменьшить арендный платеж
  • уменьшить стоимость выкупа недвижимости

Порядок действий для оспаривания кадастровой стоимости:

  • Привлечь независимого оценщика для выполнения работ по оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.
  • Заказать экспертизу СРО отчета об оценке. Привлеченный оценщик это может организовать сам.
  • Обратиться с заявлением об изменении кадастровой стоимости в Комиссию по рассмотрению споров, а в случае отказа в суд общей юрисдикции.

Оценочная компания «ВЕТА» предлагает широкий спектр оценочных и консультационных услуг:

  • Бесплатное проведение предварительной оценки
  • Проведение работ по оценке объекта недвижимости и получение положительного заключения экспертизы СРО
  • Консультирование по порядку самостоятельного оспаривания кадастровой стоимости недвижимости
  • Сопровождение процесса оспаривания силами опытных и квалифицированных юристов с получением конечного результата
Заказать-оценку новый small.png       Заказать-консультацию новый small1.png

Отзывы
0
Давыденко М.М.
ООО "Ангар-14" выражает благодарность ООО "Оценочной компании "Вета" за выполнение работ по оценке земельного участка в целях оспаривания кадастровой стоимости. В результате качественно выполненной работы нам удалось добиться положительного результата и оспорить кадастровую стоимость земельного участка через обращение в комиссию по рассмотрению вопросов оспаривания кадастровой стоимости.
Хотим отметить высокий профессионализм и оперативную работу ваших сотрудников по решению поставленной задачи. На протяжении всего срока выполнения работ вашими сотрудниками оказывались регулярные консультации, в следствии чего нам удалось добиться положительного решения по вопросу оспаривания кадастровой стоимости.
Будем рекомендовать вашу организацию партнерам как эксперта в области оспаривания кадастровой стоимости недвижимости.
Имя Цитировать 0
0
Аладьин М.Г.
Настоящим выражаем благодарность ООО "Оценочной компании "Вета" за работу по оценке земельного участка в целях оспаривания кадастровой стоимости. Оценочные услуги были оказаны в установленные сроки, качественно и в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и федеральных стандартов оценки.
В ООО "Оценочная компания"Вета" работают высококвалифицированные сотрудники, основным принципом которых является максимальное соблюдение интересов клиента. Будем рекомендовать Вашу компанию партнерам.

Имя Цитировать 0
0
Е. В. Брюханова
ЗАО "Кузьминки" выражает благодарность ООО "Оценочной компании "Вета" за работу по оценке земельного участка в целях оспаривая кадастровой стоимости. Хотим отметить высокий профессионализм, отзывчивость и оперативную работу ваших сотрудников. Мы готовы рекомендовать оценочную компанию "Вета" нашим клиентам и партнерам, как надежного и квалифицированного исполнителя.
Имя Цитировать 0
0
Ильина Н.В.
ООО "МажорДом" выражает свою благодарность ООО "Оценочная компания Вета", а также лично сотруднику Вашей компании Жарскому Илье за профессионализм в работе и оперативность в исполнении заказываемых работ.
Вашу организацию будем рекомендовать партнерам.
Имя Цитировать 0
Copyright © 2003-2015.Все права защищены.
Независимая оценочная компания "ВЕТА".